خوش آمدید

اراضی ملی و موات متعلق به دولت خواهد بود و طبق نقشه هوایی سال 1340 چنانچه در این اراضی فعالیت زراعی یا باغی انجام شده باشد از اراضی ملی خارج و سند آن به نام مالک واقعی تا پایان مقاله با ما همراه باشید، اطلاعات کاملی را در اختیار شما قرار می دهیم.

اراضی ملی و فانی
برای شناسایی باید تعریفی از آنها داشته باشیم. اراضی موات که در خارج از محدوده شهری و در داخل طرح شهری متعلق به منابع طبیعی و راه و شهرسازی است، اراضی ملی نامیده می شود. زمینی که در گذشته یا در حال حاضر مورد استفاده قرار نگرفته است، زمین مرده است.

دو نوع دیگر زمین دائمی و بایر است که در تعریف زمین بایر تعریف شده است. . اراضی که در گذشته در آنها فعالیت های زراعی، باغی و ساختمانی انجام می شده و همچنان در تصرف هستند، اراضی دائمی نامیده می شوند.

بر اساس ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع، چنانچه اراضی قبل از تاریخ این تاریخ احیا و زراعت شده باشد، این اراضی خارج از اراضی ملی نبوده و جزء منابع طبیعی محسوب نمی شوند. احیا برای فعالیت های کشاورزی است، حتی اگر جایی سند مالکیت داشته باشد ولی کشاورزی در آن تاریخ انجام نشده باشد، اراضی ملی محسوب می شود. یک وکیل ملکی می تواند بهترین انتخاب برای افرادی باشد که در گرفتن ملک خود مشکل دارند. به همین دلیل بهتر است قبل از شروع کار با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید و از حقوق خود اطلاعات کامل داشته باشید.

پس گرفتن زمین از منابع طبیعی
منابع طبیعی اراضی را بر اساس اسناد تهیه شده در دهه 30 و 40 شناسایی و از این اسناد به عنوان معیار استفاده می کنند. مثلاً تصاویر هوایی سال 1340 که از مناطق مختلف گرفته شده است. عکس هوایی آن سال ها باید تغییراتی را که انسان ها روی زمین ایجاد کرده اند نشان دهد.

برای شناسایی زمین بازسازی شده، زمین باید دارای یکی از موارد زیر باشد:

زمینی که در آن زراعت یا باغداری انجام شده است.
زمینی که در محدوده روستا یا قسمتی از مزرعه قرار دارد.
زمین واقع در کنار یک منطقه آبی، چاه یا رودخانه.
زمینی که در آن دستکاری های کشاورزی انجام شده است.
زمینی که شیب تندتر از حد معمول داشته باشد و قابل کشت باشد.
زمینی که قابل آبیاری و زراعت باشد و دارای مرز ثبتی یا عرفی باشد.
در زمینی که آثار جوی را می توان دید یا در حال حاضر وجود دارد.
درختان کهنسال و مسیر آبیاری در زمین وجود دارد.
زمینی که گیاهان مرتعی چند ساله را پوشش نمی دهد.
زمین هایی که به طور سنتی و محلی جزو مراتع طبقه بندی نمی شوند.
مراتع سرزمینی
وجود اثر کشاورزی دلیل دیگری است که به گفته کارشناس باعث حذف زمین از اراضی ملی و اثبات مالکیت آن به شخص می شود. وجود نهرها، قنات ها و گذرگاه ها از دیگر دلایلی است که می تواند به این تشخیص کمک کند. همچنین مواردی مانند آلونک، خانه، اصطبل یا هر ساختمان دیگری علاوه بر وجود درختان و باغ ها می تواند به اثبات کشاورزی بودن زمین کمک کند.

طبق قانون، اگر زمینی پس از تشخیص و طی مراحل قانونی تبدیل به اراضی ملی شود، باید اعلام و مهلت قانونی برای اعتراض شخص ثالث تعیین شود.

رسیدگی به اعتراض به اراضی ملی و موات ماده 56
کمیسیون اصل 56 منابع طبیعی اختیار تعیین دارد. چنانچه طبق تصمیمات این کمیسیون عمران، اراضی ملی به رسمیت شناخته شود، از تصرف مالک فعلی خارج و به نام دولت به ثبت می رسد. در صورت اعتراض به رای این کمیسیون باید اعتراض به کمیسیون مربوطه تقدیم شود و در صورت عدم حل اختلاف صلاحیت نهایی برای حل اختلاف قوه قضائیه خواهد بود.

مالک قبلی می تواند از سند یا مبایعه نامه به عنوان دلیل در دادگاه استفاده کند.

کارشناسان دادگستری می توانند با استناد به شاخص های مندرج در قانون، صلاحیت تشخیص اراضی ملی یا موات را از اراضی احیا شده داشته باشند.
شعبه ویژه دادگستری که در سال 1389 به منظور افزایش بهره برداری از منابع طبیعی و کشاورزی تأسیس شد، صلاحیت رسیدگی به اعتراضات به اراضی ملی را دارد.

اعضای کمیسیون اصل 56 منابع طبیعی
مدیر جهاد کشاورزی
رئیس اداره منابع طبیعی
نماینده امور اراضی
کارشناس جنگل و مرتع
قاضی قوه قضائیه به عنوان عضو کمیسیون
حسب مورد دو نفر از اعضای شورای اسلامی روستا یا عشایر محل مربوطه
 

این هیئت زیر نظر جهاد کشاورزی شهرستان و دارای 5 نفر از 7 نفر می باشد. پس از اعلام نظر کارشناسی، قاضی رأی صادر کرده و این رأی قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه بدوی و تجدیدنظر است.

تخریب مراتع
 

زمین های مرده شهری به کجا تعلق دارند؟
تمام شهری خالی lو در اختیار دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و کلیه اسناد مالکیت قبلی فاقد ارزش قانونی می باشد. اداره ثبت اسناد و املاک مکلف است بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی نسبت به صدور سند اراضی ملی داخل شهر اقدام کند مگر اینکه پس از پیروزی انقلاب اسلامی توسط دولت تحویل داده شده باشد. . دارند. اداره ثبت اسناد و املاک باید قبل از تفکیک، ثبت و تقسیم زمین، موافقت نامه راه و شهرسازی بگیرد.

این نوع زمین برای کاربری مذهبی برای ساخت مسجد با ارائه طرح مصوب و مجوز اداره اوقاف و امور خیریه با حفظ مالکیت دولتی به صورت رایگان در اختیار مردم قرار می گیرد. همچنین برای مصارف عمومی از جمله بهداشتی و آموزشی بر حسب نیاز و در مساحت 5000 متر مربع و خارج از مساحت 20000 متر مربع در سطح شهر واگذار می شود.

مدیران فعلی منابع پزشکی هستند و با انبوه قوانین در حوزه منابع طبیعی، تصویب قوانین متناقض، مصوبات هیات وزیران، آرای لازم الاجرای دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری مواجه هستند که نیازمند بازنگری است. قوانین و مقررات در زمینه منابع طبیعی.

زمین های کشاورزی
جرم تصرف در صورتی که شخص یا اشخاصی اراضی ملی را تصرف کنند طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی به حبس از یک ماه تا یک سال و رفع تصرف محکوم خواهند شد. در همین رای دستور رفع تصرف صادر می شود.